「城市更新·乡村振兴看济南」济南高新区的“破”与“立”：城市更新的空间密码与品质进阶

齐鲁网·闪电新闻6月16日讯 济南高新(gāoxīn)区将城市更新作为提升城市品质、拉动有效投资、推动产业升级的关键引擎。2025年济南城市更新和乡村振兴现场(xiànchǎng)推进会走进高新东区生态系统提升项目(xiàngmù)、山东省大数据产业基地项目和小鸭产业融合(rónghé)项目，看济南高新区如何助推城市经济活力、文化魅力、综合承载力稳步(wěnbù)增强，高质量(gāozhìliàng)建设“宜居、韧性、智慧”城市。 "打开盒子"：空间(kōngjiān)密码解锁发展瓶颈 长期以来，可用空间不足是束缚济南高新区发展的关键难题。近年来，济南高新区抓住(zhuāzhù)新一轮国土(guótǔ)空间规划契机(qìjī)，巧妙破解(pòjiě)空间困局，充分利用市级国空总规编制(biānzhì)契机，进一步拓展全区可用建设空间、增幅达38%，空间格局调整为“五分建设、三分农田、两分生态”，为未来十年留足发展空间。 土地魔术背后是精准(jīngzhǔn)施策。中心区优化编制贤文04、05、08街区控规，盘活大宗土地资源，有效解决历史遗留问题；高新东区试点(shìdiǎn)构建“1+13+N”规划体系(tǐxì)，推动形成“1348”城市空间发展结构；高新北区全面推进片区(piànqū)控规编制报批，助力(zhùlì)“四港三区”建设；章锦片区积极推进综保区围网调整，将(jiāng)有效提升土地利用效率，缓解片区发展空间不足问题。 "以旧焕新"：城市更新的多重进阶之路(lù) 2025年，济南高新(gāoxīn)区新谋划10个城市更新(chéngshìgēngxīn)项目(xiàngmù)和(hé)3个城中村改造项目，总投资883亿元。10个城市更新项目将拆除建筑378.32万平方米(wànpíngfāngmǐ)，新建建筑733.45万平方米。目前，中心区和高新东区城市更新项目总占地面积9万亩，占两大片区城市建设用地的76%。未来三年，高新区城市更新类项目预计可(kě)完成投资310亿元。 这些项目中，山东省大数据(shùjù)产业基地两座200余米超高层拔地而起，集聚252家(jiā)信息技术企业，成为集约用地的典范。令人(lìngrén)惊喜的是，这座"垂直城市"每层都设有空中花园，地下商业空间(shāngyèkōngjiān)与地铁(dìtiě)无缝衔接，"建成一栋、交付一栋"的创新审批模式更让建设效率跃升新台阶。 小鸭产业融合项目通过"厂区(chǎngqū)改造(gǎizào)+产业置换"巧思(qiǎosī)，将小鸭生产线迁至(qiānzhì)孙村闲置厂区，568套精装住宅和济南首座山姆会员店正在拔地而起。项目入选国家(guójiā)发改委盘活存量资产典型案例时，这片500亩的存量土地即将蜕变为集生活、商业、科技研发功能于一体的活力社区。 高新东区生态(shēngtài)系统提升工程以打造“公园里的科技城市”为总目标，着力构建山、路（街巷慢行步道）、湖、河等(děng)生态空间整体串联，融合贯通的生态系统(shēngtàixìtǒng)网络，实施了高新东区生态系统提升项目(xiàngmù)。其中，彩虹湖、杨家河生态改造项目形成高新东区“双子星”，融合生态基底与休闲(xiūxián)、消费等多元业态，形成高品质城市公园廊道与线性公共客厅(kètīng)，推动城绿共融，助力高新东区蝶变生态宜居新城。 "融合密码"：产业、生活(shēnghuó)、生态的共轭效应 城市更新不仅(bùjǐn)是钢筋水泥的置换(zhìhuàn)，更是产业升级的推进器。以春晖路为核心(héxīn)的交通廊道工程，将彩虹湖、杨家河绿色工程串珠成链(chéngliàn)；大数据基地释放的空间吸引8家上市挂牌企业总部，5家国家级专精特新“小巨人”企业聚集。 建设(jiànshè)凤凰路壹号院、济高揽岳等一批“好(hǎo)房子”，入选山东省高品质住宅试点项目；山姆济南首店、海川中学、云上璟誉等项目落地，构建“生活+教育+居住”的完整生态链，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度(shēndù)融合(rónghé)，持续提升居民生活质量。 当前，济南(jǐnán)高新区城市更新已取得(qǔde)阶段性成果，大数据基地(dì)(jīdì)、东区生态提升等标志性项目多点开花，引领产业升级、民生改善和生态优化(yōuhuà)，有力破解了低效用地、配套不足等瓶颈。展望未来，济南高新区将锚定“世界一流高科技园区”目标，以产城融合为引领，深入谋划并制度化推进城市更新项目三年实施计划，为强省会(shěnghuì)建设贡献高新力量。 闪电新闻记者(xīnwénjìzhě) 段嘉琪 报道